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by Bruno Osimo (Editor), Denise Pranzo (Translator), Nicole Pastore (Translator)
Il racconto, che ha come titolo completo № 13. Casa Èl'pìt-Comune operaia, è stato scritto da Bulgàkov nel 1922, all'età di trentatré anni. Contiene già il motivo dell'"appartamento malvagio", poi sviluppato nel Maestro e Margherita.